不简朴的柬埔寨，房价高得出奇，90㎡房子要一个家庭32年的收入
不简朴的柬埔寨，房价高得出奇，90㎡房子要一个家庭32年的收入
柬埔寨位于东南亚中南半岛，面积18万平方公里，人口1600万。
柬埔寨工农业基础薄弱，是联合国认定的“世界最不发达国家”以及世界银行认定的中低收入国家。2020年柬埔寨人均GDP（国内生产总值）仅为1550美元，人均GNP（国民生产总值）1500美元，人均GDP高于人均GNP，说明外资在柬埔寨的经济活动中占有重要地位。大量国际投资涌入，使得柬埔寨一度成为全球经济增速最高的经济体之一，2010-2019年柬埔寨GDP平均增速超过7%。柬埔寨的贫困率也有所降低，2005年超过50%，2019年降到14%。
但是比经济增速更快的，是柬埔寨的房价增速。柬埔寨的房价有多高？
按照Numbeo上的数据，目前柬埔寨金边市中心的公寓均价是2508美元/平米，约合1.6万人民币/平米，各位算算自己的存款能买多少平米。市中心以外市区均价是1302美元/平米，约合8300人民币/平米。柬埔寨的房价收入比是32.54，房价收入比是房价与家庭年收入的比值，房子面积中位数是90平米，房价收入比32.54，就是按照当前房价和收入，一个柬埔寨家庭买90平米房子要32.54年。
我去一个物业网站上看了看柬埔寨的待售房产，被惊讶到了。
▲这套66平米的房子，标价80万美元，平均1.2万美元/平米。金边人均月收入就算300美元，年收入3600美元，买下这套房子要200多年的收入。
▲这套房子单价比上面那套低多了，92平米38.6万美元，平均4200美元/平米。
▲这栋看起来跟我国农村自建小洋楼差不多的房子，标价553.8万美元。
▲这栋看起来像城中村的房子，建筑面积525平米，标价4.46亿美元！平均85万美元/平米！这价格是喝醉了之后打出来吧。
你们有没有被吓到？反正我是被吓到了。
柬埔寨的房价如此之高，物价也很高，去柬埔寨旅游过的人都表示，柬埔寨的物价高得离谱，花美元就像花人民币一样。
Numbeo上显示柬埔寨的生活成本指数是49.11，在东南亚仅次于新加坡。比葡萄牙、中国、泰国、马来西亚还要高。柬埔寨的可乐、瓶装水、啤酒、牛奶、面包、鸡肉、苹果、橙子、番茄、土豆、洋葱、生菜这些常见商品的均价都高于我国。
柬埔寨房价、物价这么高，与不规范的市场、大量国际投资涌入以及大量灰色、黑色收入有关，是经济发展不健康的表现。
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