仲恺，惠州的南山区
一栋栋高楼拔地而起，交通网络四通八达，各项工程建设如火如荼？
看着如今高楼大厦集聚、城轨往来穿梭、人流量日益剧增的仲恺，你可曾知道，多年前，仲恺还只是一个遍布厂房的工业区。随着莞惠城轨通车、金恺大道完工、仲恺大道改造完成，仲恺的发展一日千里。
时代的车轮滚滚向前，在不经意中，改变了这座城市。
（仲恺高新区）
仲恺二十年，旧貌换新颜
最能体现仲恺变化的，莫过于曾经的老照片。
一张张定格仲恺历史瞬间的老照片弥足珍贵，它们记录着仲恺的过去，见证了仲恺的发展变化以及人们生活方式的变迁。
- 曾经的廖仲恺广场，今日的T PARK时尚公园 -
还记得仲恺第一个真正意义上的商业广场——T PARK时尚公园的前身是怎么样的吗？
（【2002年廖仲恺广场】来源：西子网友@玻璃美人）
这张图想必勾起了不少仲恺人的回忆，曾经的廖仲恺广场就如现在的“网红打卡点”，是许多人平时休闲散步必去之地。随着城市不断发展，广场已然消失无踪，演变成仲恺首个大型商业综合体——T PARK时尚公园。
（T PARK时尚公园）
- 曾经的潼侨中学，如今的潼侨中学 -
老式的教学楼处处透着斑驳的痕迹，低矮的两层楼房可以看出仲恺曾经教学条件的不足。
（【曾经的潼侨中学】来源：西友@chung92）
通过创强和区教育发展年的扩容扩建，潼侨中学的校容校貌发生了巨大的变化。学校环境幽雅，布局合理。现有教学楼2幢（教室36间）、综合实验楼1幢、师生食堂1栋、教工宿舍3幢、教师公寓1幢、功能室14个。
（如今的潼侨中学）
- 曾经的惠樟公路，今日的仲恺大道 -
仲恺大道是仲恺的主干道，原名惠樟公路。1994年，惠樟公路进行第一次改造，路面由原来的9米拓宽到60米，此后的20多年里，惠樟公路又经历了数次扩建和改造，形成了今天的仲恺大道。
（曾经的惠樟公路）
2009年5月8日，横跨仲恺大道的莞惠城轨开始动工，历时八年，终于在2017年12月28日全线通车。受莞惠城轨辐射，短短几年间，城轨沿线迎来多个品牌房企进驻，周边的民房与厂房逐渐被高层住宅以及写字楼替代。
（如今的仲恺大道）
- 曾经的仲恺高新区厂房，如今的高新科技园 -
即使是工业区，仲恺的变化依旧非常大。03年的仲恺工业区放眼望去一片贫瘠，仅三两栋厂房在建，周边全是未开发的土地。
（【2003的仲恺高新区厂房】来源：西友@毛丁丁）
十多年过去，仲恺工业区如今俨然是个现代化工业大城。道路宽广、厂房密集，这里有数百家高新技术企业，汇聚成电子产业为主的战略性新兴产业集群，一座充满生命力的现代科技新城正在崛起。
（2016年的仲恺高新科技园）
- 1995年的陈江，如今的陈江 -
如今仲恺发展如日中天的区域，莫过于集万千宠爱于一身的陈江。可你知道曾经的陈江是怎么样的吗？老式民房稀疏分布，农田泥路随处可见，这就是未发展前的陈江。
（【1995年的陈江】来源：西友@xiao莉）
时隔多年，片区迎来跨越式发展大潮，农田被高楼替代，泥路变成一条条6车道、8车道的康庄大路，住宅与商业综合体集中，陈江的宜居指数在仲恺各区域中稳居前茅。
（如今的陈江中心区）
类似的老照片还有很多很多，经过二十年的发展，仲恺高新区在世人面前的印象已大不一样，从前“脏乱差”的工业区逐渐升级，蜕变成宜居宜业的现代居住区。
仲恺巨变！从工业区变成居住区
过去的仲恺一直定位为工业区、高新区，注重经济效益而不太注重居住和环境，即便GDP高，但也常被冠以“脏乱差”、“工业区”、“房价洼地”等名头。
而近年来，随着交通配套的完善，仲恺的发展发生了质的改变。片区规划频出，区域与区域之间功能分布合理，工业区与居住区泾渭分明，逐渐开始从工业区向现代宜居大城迈进。
2010年，《关于进一步推动惠州仲恺高新技术产业开发区发展的决定》出台。根据规划，仲恺高新区管理权限和管理范围扩大，将陈江、惠环、沥林、潼侨、潼湖等五个镇（街道）以及仲恺高新技术产业园、东江科技产业园、惠南科技产业园、留学人才发展基地划入仲恺高新区管理，形成“四园五镇（街道）”。
仲恺高新区面积由原来的12.9平方公里扩大至320平方公里，人口由原来的近15万增加到近50万。此外，区域交通配套也迎来大升级，四环南路、金恺大道、惠新大道等规划并建设，整体城市规划出现了质的提升，从以前的产业园区升级为一个完整的行政区。
不仅如此，商业、教育、医疗、公共服务等各项配套的逐步完善，使仲恺的区域居住价值显著提升。
住宅商业扎堆，仲恺核心区已定
随着莞惠城轨通车，仲恺的区域格局再次迎来大变，城市中心愈发凸显。
2016年3月30日，莞惠城轨常平东站至小金口站段开通运营，受莞惠城轨辐射，仲恺成了众多房企的淘金圣地，恒裕、华邦、鑫月、隆生等房企相继入驻，为仲恺带来了全新的居住模式。
短短几年间，莞惠城轨沿线两岸的高楼大厦以肉眼可见的速度迅速崛起，民房厂房渐渐消失，写字楼、高层住宅布满轨道沿线，与此同时，大型商业综合体也如雨后春笋般涌现。
众所周知，商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，一般位于人口密度大、交通网络发达、功能相对集中的区域，因此其总在城市的核心区域和未来的核心区域。
近年来，T PARK时尚公园、天益城、鑫月广场·欢乐海湾陆续开业，选址皆集中在惠环、陈江街道，住宅商业综合体扎堆建起，片区宜居指数攀升，仲恺核心区域一目了然。
时至今日，仲恺已摆脱旧时交通不便利，遍地厂房的境况，各种利好规划接连出台。
今年以来，粤港澳大湾区规划纲要、仲恺加快“三旧”改造、仲恺大道沿线城市更新等规划不断出台。可以预见的是，未来仲恺高新区将建设成人人向往、宜居宜业的国家一流高新区。
仲恺，值得期待！
城市发展离不开规划、离不开交通
更离不开房企的进驻
你觉得仲恺中心区
哪个楼盘最能代表片区的未来
为什么？
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