南宁地价最贵的楼盘居然放话：在五象，它没有对手
风起于青萍之末，浪成于微澜之间。历史总是从一开始就看穿了命运的起落始末。
六年前，南宁五象湖投入使用的时候，一定没想到，若干年后，它以城市中心花园的身份，影响着方圆2公里内的土地价值，使其成为五象新区，乃至南宁最值钱的板块。
这就是五象湖版块，它是继凤岭北之后南宁的第二个中央居住区，也是南宁最贵地价的集萃地。
地价冲到1万4，也就它了。
▲图1为南宁五象湖的五象塔，位于金象湖的湖心岛上，是五象湖公园的核心建筑，为现代工艺和材料建造的非完全仿古塔，外观九层，基座二层，计塔刹通高79.95米。图2为五象湖板块航拍大景。
2019年9月，南宁史上最贵的土地长出了新项目，它就是龙光天瀛。
作为龙光在南宁的第二个TOP级天字系产品，龙光天瀛实名诠释了一个概念：在五象新区，它找不到任何对手，出身和产品的塑造的高度，令其他楼盘望尘莫及。
▲龙光天瀛营销中心正门大景
在说龙光天瀛的产品定位之前，需要讲一段盛唐玄宗时期的典故。
唐玄宗极盛唐朝时代，国力雄厚，万国朝拜。这段历史，是中国封建社会经济和军事、文化艺术的鼎盛时期，也是中国建筑造诣极高的时期。唐制建筑，气魄宏伟，严整开朗，形体俊美，庄重大方，华美而不纤巧，古朴却富有活力，尤其影响着隔海的东瀛国家。
▲图源网络，西安唐制建筑
当时的唐玄宗，习惯在唐长安城的兴庆宫处理朝政。兴庆宫，不仅是唐玄宗做藩王时的府邸，也是唐玄宗开元、天宝时代的中国政治活动中心。当然，也是皇帝与爱妃杨玉环长期居住的地方。
位居长安三大内殿之一的兴庆宫，象征盛唐至高无上皇权的六大城门，见证了唐玄宗和杨贵妃缠绵悱恻爱情故事的花萼相辉楼和沉香亭，兴庆宫因此流芳百世。
▲西安市兴庆宫公园位于西安市东门外咸宁西路北，原长安城内的兴庆坊。兴庆宫公园占地面积780亩，其中湖面150亩，是西安市最大的城市公园。兴庆宫公园于1958年在唐兴庆宫遗址上修建。
云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。若非群玉山头见，会向瑶台月下逢。名花倾国两相欢，常得君王带笑看。解释春风无限恨，沉香亭北倚栏杆。
直至千年之后，在李白的《清平调》里，依然重现着当时唐玄宗和杨贵妃在沉香亭你侬我侬的恩爱场景。
龙光天瀛正是以唐玄宗在位时期经常处理政务的政治中心兴庆宫为蓝本，开启了五象新区的豪宅时代。
▲花萼相辉楼，简称花萼楼，位于长安兴庆宫（今日西安市兴庆宫公园）之内。盛唐时代，花萼相辉楼位列四大名楼之前（即江西的滕王阁、湖北的黄鹤楼、湖南的岳阳楼、山西的鹳雀楼），统称为“天下五大名楼”。享有“天下第一名楼”之称。
它匠心复刻了兴庆宫的园林建筑，还原了盛唐时期的“濯龙门、龙池、龙堂、沉香亭、花想容、花萼相辉楼、五龙壁、雕栏”八大景，不仅重现了中国唐制建筑的恢弘大气，也展示了现代城市人居的雍容尊贵。
在龙光天瀛，微末细节都可以看到融合了中国建筑美学的品质人居，正所谓“满园盛唐景，气韵呈东方”，如此新中式建筑，还是值得期待的。
▲龙光天瀛园林展示处的花雕
龙光天瀛占地162亩，相当于一个微缩型的现代版兴庆宫，容积率仅为3，是难得的低密住宅楼盘。在寸土寸金的五象湖，舍得用土地换居住舒适度，在产品规划上就有很大的前瞻眼光和胸怀，很有唐制建筑的风范：大气。
这也满足高阶圈层人群对居住的更高需求。
▲龙光天瀛售楼中心
在项目展示的部分园林和售楼中心建筑中，可以清晰看到龙光天瀛对品质的精雕细琢。
从项目到售楼中心内部，需要走过三重门，厚重的唐制建筑门庭，丝竹流水，苍松翠柏，屏风处的精致木雕栏，一步一景，华丽庄重。
龙光天瀛，展示的是城市与资源相生相融的居住范本。
▲龙光天瀛售楼中心
当然，地价1万4的龙光天瀛，呈现的不止产品品质，还有价格上的诚意和配套上的高级。
据项目的备案价展示，龙光天瀛首开毛坯价在2.1-2.3万元/㎡之间浮动，刨去成本面粉价，利润空间压缩的小。在南宁，住宅卖到2万+的价格其实已经差不多到了天花板，而且同等价位的楼盘不在少数。
但同样是2万+，龙光天瀛却赢在铁学商景的市政配套上，去化顺利，首开旗开得胜，非常受欢迎。
▲龙光天瀛营销中心
买的人当然不是人傻钱多，他们早就比普通人先早一步捕捉城市红利，而且看到了龙光天瀛得天独厚的优势。
五象湖版块作为广西自贸区的一个纯住宅板块，被时代眷顾和宠幸，配备的资源是顶配，龙光天瀛有幸位于这个南宁都心的位置，能打出来的生活配套都是南宁最好的。
▲五象湖板块区域大景
01
拥有五象新区最好的学区
私立看西大附，公立看十四中。十四中的中考成绩不是虚的，年年稳公立学校第一，两个校区A+人数基本和西大附不分上下。仅仅布局一个14中五象校区，就让其他版块很难望其项背。
▲南宁14中五象校区
名校云集，在这点上，五象湖版块和凤岭北如出一辙。匹配之师资力量雄厚的学校，是新区惯打打的金字招牌。十四中之外，还配备有滨湖路小学五象校区、五象实验四小、三中五象校区、四中等教学质量非常过硬的学校。
在学区划分上，龙光天瀛的地段上距离14中和五象实验四小都非常的近。
▲图1位五象新区第四实验小学，图2为三中五象新区校区。
02
塔尖级别的城市公共配套
五象湖板块几乎聚集着南宁市最好的市政设施，南宁市新图书馆、广西国际壮医医院、广西美术馆、市民中心、广西规划馆。
▲图1为广西国际壮医医院，图2为南宁市新图书馆，图3南宁市民中心。
商业氛围也不逊色。
龙光天瀛1公里内分布了宝能城商业广场、合景1813商业综合体、华润万象汇等商业综合体（具体为下图依次），在外部上保证了业主有更多的吃喝玩乐购场所，极大保证了电商时代人们最基础的购物体验本质。
03
地铁+城市中轴线的交通
龙光天瀛位于平乐大道26号，正好处在南宁城市新中轴线平乐大道西面，双向八车道，前有五象湖立交，后有平良立交、南宁绕城高速路，交通四通八达畅通无阻，免去出行拥堵的困扰。
▲五象新区中轴线平乐立交
另外，龙光天瀛的区位距离地铁3号线的五象湖站的B出口仅600米，步行5分钟即可到达，另距离3号线和2020年即将通车的2号线东延长线的换乘站平良立交也不过700米，妥妥的双地铁口。
如此出色的铁学商高配，五象湖这个绝对稀缺资源的城市中心花园面前，反而表现的略微逊色。
▲南宁3号线平良立交站
当然，五象湖景观资源才是五象湖板块最根本的价值所在。
这个占地1830亩的人工湖，以五象新区核心的地理位置，及独特的壮乡民族风情设计风格，成就了南宁除南湖之外第二个最具价值的城市湖景，不仅旅游资源加分，土地价值也是随着时间的日益增长。
▲南宁五象湖夕阳景色
铁学商湖四驾马车护航，龙光天瀛底盘足够稳。
前面说了，龙光天瀛的建筑风格是唐制新中式，仅在入户门庭，它就直接拔开高度，和其他楼盘拉开差距。像兴庆宫，有六处城门，除正门的兴庆门，在东南西北各个角落分别设置了金明门、金花门、初阳门、跃龙门、通阳门、明光门。
龙光天瀛以兴庆宫象征皇家礼制的六处城门为模板，给业主营造了居家的崇高地位。
▲龙光天瀛营销中心
在龙光天瀛的样板间，可以看到不论是学府小户，还是宽敞的奢适阔宅，皆户型方正、南北通透、结构大气，无不体现了项目盛唐国风的高贵品质。
这里需要重点分析下165㎡的明星大户。
龙光天瀛的户型设计有些反常规，141㎡做4房，165㎡也做4房。这么大的空间做4房，其实布局很有讲究。双阳台设计，南北通透是大亮点，绿化阳台宽度达到5米，1个套房，三个卧室，两个公卫，餐厨一线，客厅开间4.8米，很是宽敞。
求大不求多，像这样的纯改善大户型，很适合有二胎的菁英家庭。
▲龙光天瀛样板间
目前，龙光天瀛60-165㎡房源畅销中。
楼盘档案
01.15.2020
项目
龙光天瀛
地址
良庆区平乐大道26号
产品
总占地162亩，低密度住宅，为龙光地产在南宁打造的A档项目。整体建筑风格为新中式，盛唐风
销售
现有建面约60-165㎡户型在售，毛坯交付，参考价2.1万-2.3万/㎡。配备20万㎡高端商业，距离地铁仅数百米
推荐理由
位于五象湖核心地段，双地铁口，铁学商湖俱佳
其他特点
外部配有南宁塔尖级别的市政配套，南宁市新图书馆、广西国际壮医医院等，还临近五象总部基地
交通贴士
驱车到平乐大道16号，乘坐地铁3号线五象湖站、平乐立交站下车皆可
文字 | 懒虫xy
图片 | 吴雄潮、刘国里
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