第八集：管城区区域详解
商业遗址——文化管城
一：区域综合分析
1.印象管城
老管城，矮屋，小巷，美食，组成郑州第一个生活区
2.区域定位
郑州历史文化核心区，居郑州市中心城区，承东启西，连接南北
地处郑州市中心城区的东南部,是商城遗址
所在地,是郑州第一个建立的城区,致力于把商都历史文化区打造成为有文化、有特色、有内涵、有品牌、有产业、有生态的国际商
都文化核心区;
郑州主城区和航空港区,是郑州整个城市发展的双核,而管城区就恰恰位于两个主城的中间。小李庄火车站的规划落地,其定位是郑州南部副中心.
3.区域规划
整体：管城位于郑州发展的南北轴上，紧挨经开区，连接港区，享受连接带来的红利。
老城区：商圈集中分布在大商城遗址板块，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设商都文化特色商业区，生活气息浓厚
新城区：按照现代化城区标准，着力构建生态型，现代化城市空间格局的市民服务中心
4.区域发展
未来郑州南部副中心小李庄火车站所在地，紧挨滨河国际新城，连通港区，区域红利明显
交通：
西可至市府,北可至CBD和金融岛,东可至东
站,南可至机场;地铁4(2020年底开通)、,12
(2023年底)、14,16号线交汇于小李庄站,组成了商都新区的地铁骨架.
环境：
潮河、十八里河、七里河、南水北调河纵横交错,由南水北调串起十八里河和七里河2条河流而形成的大片区的生态景观带。
规划：
紧挨滨河国际新城,南连港区,小李庄火车站定位为南部副中心,按照现代化城区的标准,着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。
5.区域人口
6.区域经济
二：区域配套分析
1.交通
四横两纵，两地铁，两车站
2.教育
引进郑州八中（省重点），教育资源逐步完善
3.医疗
优质医院分布较少
4.景观
三：区域市场分析
1.市场表现
管城区当前房价13781元/㎡
2.项目分布
