买房请注意！南宁这25个楼盘千万别碰，是违建项目！
随着社会的发展，人们生活水平的提高，买房置业已成为人们生活中的大事。然而在房屋买卖中，由于人们缺乏一定的购房知识，加上法律意识淡薄，合法权益常常遭到侵犯。
6月10日，邕宁区政府官网上发布一则《邕宁区农民产业用地项目手续办理情况公告（第一批）》的公告，明确指出：公告所述15个产业用地项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证，敬请广大市民慎重购买、投资上述房产。
被通报的项目包括：五象龙华居、五象学府里、盛世茗都、翡翠都会、宏丰时代城、锐公馆、传盛福域、星耀国际、曼哈顿时光城、传盛禧域、御江湖畔、香港湾、五象优居、领航公馆、龙岗新城。
这些违建楼盘千万别碰！谁买谁吃亏！
邕宁区农民产业用地项目手续办理情况公告
(第一批)
为规范农民产业用地开发建设，维护广大群众合法权益，现将邕宁区范围内农民产业用地项目截止到2019年5月21日，手续办理情况公告如下：
一、未取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，涉嫌存在违法建设、销售的项目
(一)龙岗村天坛坡第5村民小组五象龙华居项目，位于龙岗大道与天坛路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(二)龙岗村利福坡第6村民小组五象学府里项目，位于邕大北路与马岭路交汇处西北侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(三)龙岗村清平坡第1、2、3、4村民小组盛世茗都项目，位于永福路和五象大道交汇处东南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
二、未取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，涉嫌存在违法建设、销售的项目
(一)龙岗村墩蕾坡第3村民小组宏丰时代城项目，位于龙华路与平云路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(二)龙岗村墩蕾坡第5村民小组锐公馆项目，位于龙华路与平云路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(三)龙岗村清平坡第6、7、9、11村民小组传盛福域项目，位于新邕路与马岭路交汇处西北侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(四)龙岗村大村坡第1村民小组星耀国际项目，位于新邕路与马岭路交汇处西北侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(五)龙岗村天坛坡第1村民小组曼哈顿时光城项目，位于龙岗大道与天坛路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(六)龙岗村天坛坡第3村民小组传盛禧域项目，位于龙岗大道与天坛路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(七)和合村寨上坡第3村民小组御江湖畔项目，位于龙翔路与颜村路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
三、未取得《建筑工程施工许可证》，涉嫌存在违法建设、销售的项目
(一)龙岗村那读坡第3村民小组香港湾项目，位于五象大道与清平路交汇处东南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(二)和合村寨上坡第4村民小组五象优居项目，位于龙翔路与颜村路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
(三)和合村那乜坡第2村民小组领航公馆项目，位于龙翔路与那造路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
四、涉嫌存在违法销售的项目
和合村寨上坡第7村民小组龙岗新城项目，位于龙翔路与颜村路交汇处西南侧，该项目采取国有划拨方式供地。
《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)第三十一条规定：“在符合城乡规划的前提下，产业用地可以用于发展第二、第三产业，或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，禁止用于商品住宅开发。”因此，上述产业用地项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证，敬请广大市民慎重购买、投资上述房产。
特此公告
南宁市邕宁区人民政府
2019年6月6日
上述产业用地项目不能用于商品住宅开发，所建设的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证！敬请广大网友慎重购买、投资上述房产。
今年4月，南宁高新区也公布了辖区内10个违建楼房项目。
高新区农村集体产业项目违法建设情况公告
（第一批）
一、振兴村四、七队瀚天新城项目，位于振兴路南面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。
二、振兴村五队惠贤小筑项目，位于振兴路南面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
三、四联村可利坡四组可利国际项目，位于罗文大道北面，该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
四、振兴村九队华商时代广场项目，位于科园大道西面、振兴路南面，该项目未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
五、振兴村二队二组汇丰大厦项目，位于科园大道西面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
六、 振兴村十四队三组综合楼项目，位于科园大道西面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
七、心圩村十二队、和德村二队乐富公园学府项目，位于高华路东面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。
八、振兴村六队一组 瀚天财富中心 项目，位于高新大道北面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，属违法建设。
九、振兴村六队二组广西湘商大厦项目，位于高新大道北面，该项目在办理规划竣工验收手续后擅自加层建设，属违法建设。
十、振兴村十一队盛世名门项目，位于罗赖路北面，该项目未按《建设工程规划许可证》的规定进行建设，且未取得《建筑工程施工许可证》，属违法建设。
很多人在高房价的压力下，会选择价格低廉的小产权房，一套房子可以便宜几十万上百万，很有诱惑力。但由于违规项目不受法律保护，需自行承担相应的经济损失和法律后果！
今年初，南宁市政府正式印发《南宁市征收集体土地补偿安置办法》等3份文件，明确了产业用地可以用于发展第二、第三产业或者以建设用地使用权入股、联营等形式创办企业，但禁止用于商品住宅开发。
来源：南天一剑
