有惊喜有失望！口水网友锐评九堡三大经典老盘
潮新闻客户端 记者 周煜
近日，口水楼市网友“上升双子”发帖对九堡北的三个楼盘作出一番锐评，他用了几个字表达：既有惊喜，又有失望。
据了解，魅力之城位于九环路，被魅城巷分为1期和2期；大家多立方和海棠公寓位于九华路，分别在魅力之城西面和南面。三个项目均为2010年之前的产品，当年首开价格约在7000-10000元/㎡，目前的二手房价格则在20000-30000元/㎡左右。
2017年初，楼主第一次探访了魅力之城。当时，魅力之城给楼主的感觉还是不错的。魅力之城相比周边二手房，算不上特别好，但是也具备一定优势，比如物业好，园区经营得不错，生活氛围也很好。
而现在再一次的故地重游，曾经的热闹的生活氛围少了很多，剩三四成的店铺。
图源：IC Photo
多立方和海棠公寓则是给楼主带来了惊喜。
多立方属于地块本身缺乏底蕴，除了在建的18号地铁线利好外，周边并没有拿得出手的外部景观资源，但它凭借出奇制胜的景观规划扳回一局。
小区内绿化非常扎实，部分水景和花坛用了上好的石材，甚至运用了一些通常只有在豪宅项目中才能看到特殊工艺。外立面也是可圈可点，和桦枫居北区不相上下。户型也是同时代得房率最高的那一批。
要说楼主有点遗憾的，还是由于前年开始，应相关部门要求，对消防登高面进行改造，对小区的绿化进行了一定程度的改造。
海棠公寓也是一个楼主觉得超有意思的老楼盘。走进其中，楼主感觉自己仿佛来到了一个低密度写字楼群。
景观绿化用的是绿城、滨江那种传统的亚热带度假风格。用料和工法体现的是绿城不敷衍、不妥协、不吝惜工本的态度。入户大堂的奢华程度堪比万家星城。当初的设计格局之大，已经超越了整个板块的定位，楼主感觉它的实际品质与同为合资产品的紫兰公寓不相上下，而后者只是胜在地段。
楼主分享完自己的看法后，有多位网友跟帖回复。
网友“duke86”对楼主的想法表示认同，认为他写的挺好的。
网友“xiaogaww”说：“魅力之城是我买的第一个盘，开盘是8000多还是7000多。售楼处好像还是在环城北路上的财富中心那边的一楼。后来15000多卖掉的，反正翻了一倍。”
对于上面这位网友的经历，楼主也进行了回复：“同时代的万家花城一期和银树湾首期开盘也是这个价格，但后期的涨幅天差地别。”
还有一位网友刚去看了九堡板块后点评：“城市界面还是参差不齐。客运中心周围空地依然没有任何规划。几个商业周边的楼栋，比如云翠人才安居房交付还未投入使用，除了烟火气比较弱。九堡老街和青年文明路仍旧电线盘根错节。”
你对九堡北这三大经典老盘有何看法呢？欢迎来评论区留言。
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