“县乡房”不值钱只能弃，晋江当代万国城买得便宜终为他人作嫁衣

“县乡房”不值钱只能弃，晋江当代万国城买得便宜终为他人作嫁衣

如果说前两年还有泉州刚需扼腕叹息，觉得自己运气不好，参加了好几次摇号都没摇到。特别是限价最严的那两年反应慢没买房，后来再看短短一年房价就翻倍，眼看着已经买不起了。那么，随着今年以来泉州各个热门板块陆陆续续跌破当年的“最严限价”，到此为止，我想应该没有几个人还会后悔，此时该有的感觉应是后怕。

正所谓选择比努力更重要，有些人在面临人生重大抉择的档口，所做选择实在傻得令人难以理解。他们在限价低时不去买房，觉得自家不缺地方。后来房价被炒高又心里痒痒想去接盘，哪怕不住也觉得买到就血赚，旁人好心劝阻还会挨白眼。

这些人之所以会走错路，一方面是因为房价涨得太快勾起贪念，另一方面是因为炒房氛围太浓，众多房托整天煽动恐慌。尤其2021年泉州二手房价和新盘限价都爬到山顶上，有些人得意忘形装也不装，坦然承认自己就是炒房。

他们自我感觉非常良好，认为自己眼光很准本事很大，限价一万买来，开价两三万卖，眼瞅就要发财。却全然不顾二手房挂牌量早就堆到天上，有太多房东想要套现，却压根没人前来买单。

不过话说回来，泉州炒房的区域虽多，但态度有所不同。相比之下，晋江炒家明显会比丰泽、鲤城直白得多，这是因为晋江楼市成交量远比泉州市区要高。在丰鲤有价无市还自我感觉良好的同时，晋江的业主们深知只要自己肯降价，手里的二手房很有希望卖掉，只是愿不愿意收手的问题了。

比如桥南板块这个当代万国城就很典型，当年限价一平一万多一点，很多人深知自己买得便宜成本很低，买到手便大大方方承认自己不住就是投资。这批从不装模作样的人现在卖房也挺干脆，眼看着同小区二手房堆积如山，他们也就心甘情愿接受亏损，想按原价把房子卖出去。

“买到就是赚到”的春秋大梦已经醒了，然而这个时候原价就能卖掉吗？说来晋江的投资客们“爆雷”后弃房同样干脆，11月18日福建电视台记者就跟着法院上门查封当代万国城的一套房子，房东欠银行160多万，直接把房子一扔人跑没影。

我们翻阅一下各大法拍网站，会发现这种“干干脆脆”的房东还有很多，当代万国城不仅二手房多，法拍房同样不少。而且无论二手房还是法拍房，该楼盘挂出来卖的基本都是毛坯，都是崭新没人住过的房子，和当年抢来的一手房没有区别。

京东平台上最新成交的这套高层房源，建筑面积143.17㎡，总价129.7万，单价只剩九千一平方，相比当年新盘均价1.2万跌了四分之一。看到这价我们便知，同小区那些二手房还想原价卖是痴人说梦。

这套房的原房东是一对来自龙岩长汀的“八五后”夫妻，他们在五年前买房明显不是以居住为目的。由此可见，晋江那些年里执行了“限购”政策，到头来并没能成功阻止外地投资客。

在那个时候看来，桥南买房真有“钱景”，果断投资并不是错。但他们忘了房子是用来住的不是用来炒的，那些从“真刚需”手里抢走名额的投资客，他们做梦也没想到，自己买得看似非常便宜，可终究还是为他人作嫁衣。这正应验了我一直强调的观点：“县乡房”不值钱。

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