曾经霸榜大福州楼市多年的贵安新天地，现在还能买吗？
在福州坊间流传一种说法：在贵安买房刚需自住、养老度假的人都说贵安很合适，喜欢的不得了；而曾经在贵安投资炒房的人却对贵安的房子嗤之以鼻！
那现在福州贵安的房子到底能不能买？
贵安新天地局部实景（图片来源于网络）
一、霸榜大福州楼市多年的超级大盘
说起贵安新天地，在福州乃至福建可谓是家喻户晓，因为许多人或去过贵安游玩打卡、逛街购物等，或是自己、家人、亲戚朋友、老乡等在贵安新天地买房安家、置业投资等。
据了解，贵安新天地从2011年首次开盘至今，已经销售了43000多套房子。在楼市疯狂的时候，贵安新天地更是连续多年霸榜大福州楼市单盘销售金额、销售套数、销售面积三冠王，简直是风光无限。
贵安新天地开盘盛况（图片来源于网络）
十多年过去了，福州楼市风云变幻，贵安也从偏踞福州城北一隅的小山村华丽蝶变成了一座规模庞大、配套齐全、人气兴旺的现代化新城！那贵安的房子到底怎么样呢？
贵安新天地鸟瞰实景（图片来源于网络）
二、全面剖析贵安的房子值不值得买？
国家现在给房地产的基本定位：房子是用来住的，不是用来炒的！那就从房子回归居住属性的角度进行分析，然后从刚需自住、养老度假的购房者最关注的房价、交通、配套、环境、区域发展前景等几个维度进行综合客观分析。
1、一直以来贵安房价相对亲民友好，也相对能抗跌。
查阅贵安新天地2011年首次开盘的新房销售均价是5800元/平米，后来高峰期房价卖到9000元/平米左右。在整体楼市的影响下，贵安近两年房价有所回落，现在新房销售单价在7千多元，而且是精装房，还送家具。相对房价已经腰斩的闽侯南通、南屿、竹岐，以及马尾琅岐等板块来说，贵安的房价抗跌性更强，房子的性价比高得不止一点点。
贵安小区实景（图片来源于网络）
2、贵安房子不仅买得起，而且配套齐全住得舒适。
相较于福州周边新开发区域，贵安的配套全世界公认是最完善的，有优质的幼儿园、小学、中学，以及近万名学生；有奥特莱斯购物广场、商业街、永辉超市、农贸市场等；有贵安水世界、欢乐世界、温泉世界等大型主题公园集群；有两所五星级酒店等等，可以说吃喝玩乐购一应俱全，目前贵安居住着8万人左右。住在贵安，小孩有好学校上，老人有公园逛，年轻人购物、休闲、娱乐等居住生活都很方便。
贵安学校实景（图片来源于网络）
3、北二通道2023年通车后，贵安交通有了很大改善。
如果你有车，或者买台电动汽车，那走北二通道去福州各个地方都很便利，尤其是到五四北、东二环区域基本上10-15分钟，而且没有过路费。不过如果贵安坐公交车，那时间与成本会相对高些，公共性交通配套有待进一步加强，比如地铁线能延伸至贵安等。
北二通道（图片来源于网络）
4、贵安原生态环境保护较好，特别宜居。
贵安的森林覆盖率达到85%，水是福州市二级水资源保护区，温泉资源也很丰富。在贵安每天都能感受到山青水秀，呼吸新鲜空气，泡上暖暖的温泉，人就会感觉特别舒服、特别清爽。这大概是很多住在贵安的人特别喜欢贵安的原因之一。
贵安山水环境（图片来源于网络）
5、担心在贵安买房没什么就业机会？其实这种担心大可不必。
据了解，贵安除了自身有相对发达的文旅、商业、酒店等产业外，还有福州软件园连江分园、两岸数字经济产业园的众多企业与机构。特别是毗邻贵安的福州现代物流城，有京东、永辉、民天、中国邮政场等近百家大型企业陆续进驻开业，可以提供16万人的就业。丹贵公路建成后，贵安到物流城才几公里，区域未来的发展前景广阔，以后工作就业根本不用愁。
福州现代物流城京东项目实景（图片来源于网络）
尽管现如今福州楼市已发生了翻天覆地的变化，买房的选择也比较多，但综合以上对贵安的分析后：
1、如果你想通过买房投资获得高收益，那建议你谨慎选择贵安的房子。
2、如果你想在福州先买房安个家、小孩可以上好一点的学校等，但是你手里预算有限、又不想以后房贷压力大（首付10来万，月供2000+元），那建议你首选去贵安看看。
3、如果你考虑买套房子养老度假，又不想花太多的钱，那贵安值得优先考虑。
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